金光景亭公寓
Jinguang Jingting Apartments
中国，上海
Shanghai, China
Lift our hands up to the sky
The morning calm helps us to live in harmony for all time
——Hand In Hand
一、高效的城市，不一定生长社区
轨道交通改变了城市，也改变了居住的方式。在TOD开发模式下，轨交、商业和高层住宅叠加形成了高效便捷的生活体系：出行高效、配套密集、节奏紧凑。然而，高效率并不意味着社区关系的自然生成。
在上海普陀桃浦祁安路片区，高密度高层住宅林立，通勤人流络绎不绝。对于居民而言，日常生活被压缩为一条标准化路径：出站、刷卡、上楼、归家。人与场地、人与邻里的联系被削弱，零散的绿地、庭院和公共空间彼此分离，难以形成连续的生活场景。
周边业态分析
空间越来越高效，生活却越来越孤立。金光景亭公寓希望回应的，是这样一个问题：
在高密度、高流动的TOD环境中，住宅如何重新成为社区联结的空间节点？
公寓鸟瞰夜景
二、稳定的居住，让社区自发生长
公共空间的活力，不只依赖空间本身，而在于每天重复、规律、持续的使用。
项目提供469套保障性租赁住房，面向新市民与青年人才。长期驻留的住户形成稳定的生活轨迹和行为习惯，使公共空间得以持续使用。
他们不仅是使用者，更是社区生活的生产者：固定的通勤路线、习惯性的生活消费、重复发生的公共活动，共同构成社区最真实的日常。
分期建造
作为金光汇TOD综合体二期居住板块，项目与一期成熟商业体系形成互补关系。商业满足日常生活需求，居住人群则为商业提供持续而稳定的客流支撑。相比依赖流量驱动的商业模式，稳定的居住人口更像是一种“慢变量”，为社区积累持续生长的基础。
三、从退台到共享平台
场地受地铁盾构、北侧日照和多重退界限制。常规板式塔楼无法落地，设计将限制转化为空间生成契机。
建筑自东北向西南逐级退让，形成层层展开的退台空间。
形态生成
·水平维度：前场广场、中央庭院与邻里配套串联，整合碎片化城市资源，让归家动线穿行公共场地，融入社区日常。
总平面
·垂直维度：错落露台、空中连廊、屋顶花园打破高层住宅竖向封闭，拆解僵硬体量，分层释放多层次社交场地。
共享平台鸟瞰图
归家的过程也因此被重新定义。从街道到庭院，从平台到露台，从共享空间到屋顶花园，公共生活被自然嵌入其中。人们不需要刻意寻找社交场所，邻里关系就在日常经过中悄然发生。
四、从公园到空中花园
如果说共享平台重塑了建筑与社区的关系，那么绿色系统则重新连接了居住与自然。项目没有将绿化视为独立的景观配置，而是将其作为整体社区结构的重要组成部分。
从公园看向公寓
前场城市公园、中央庭院、分层露台与屋顶花园被整合为一条连续的绿色路径。绿色空间不再停留于地面，而是沿着建筑层层向上延伸。
居民从城市公园进入社区庭院，再通过退台露台抵达屋顶花园，自然环境始终伴随着日常生活展开。
阶梯式公共露台鸟瞰图
项目共设置15处屋顶花园，使绿色空间真正进入高层住宅的垂直维度。它们不仅改善微气候与生态环境，更成为居民散步、休憩、交流与停留的重要场所。
相比景观的观赏性，设计更关注其参与性。自然不再只是被观看，而成为被体验、被使用、被共享的日常生活场景。
五、顺路即社交
在许多综合体项目中，公共空间往往依附于商业运营。人们需要消费、停留或参加活动，才会进入这些场所。金光景亭尝试改变这种关系。
共享大堂与长廊
项目将公共空间嵌入居民每天都会经过的路径之中。二层平台连接商业外摆区，四层屋顶花园成为社区活动核心，七层连廊串联文化设施与共享空间。
公共空间
公共节点不再是目的地，而成为路径本身。居民无需刻意前往，也无需通过消费获得使用权。上下班途中、散步过程中、回家路上，公共空间都能够被自然地使用。
自习室
这种“顺路即社交”的模式，降低了社区交往发生的门槛，也让公共生活摆脱了对商业热度的依赖。空间因此回归其最本质的价值——服务于人的日常生活。
六、多元语境中的居住
金光景亭提出的居住理念，关注住宅如何同时回应多重城市语境：
·城市语境：轨交、商业和公共服务无缝衔接
·社区语境：稳定常住群体+共享空间孕育邻里关系
·自然语境：公园、庭院、露台、屋顶花园形成立体生态网络
·日常语境：通勤、休憩、运动、交流融入日常生活
住宅不再孤立，而成为城市、社区、自然与生活交汇的媒介。居住行为与社区生活自发发生，让社区持续生长。
城市街景
结语
金光景亭公寓的价值，不在于视觉造型，而在于温和破解高密度居住孤立困境：
·以保障性租赁锚定稳定社群
·以阶梯退台重塑立体空间秩序
·以连续绿色网络融入日常生活
·以顺路即社交激活公共场景
在快速流动的TOD节点，它将孤立的高层住宅单元转化为多元语境下可持续生长的社区载体。当居民在屋顶花园漫步、在庭院停留、归家途中遇见邻里时，社区不再只是规划图纸上的概念，而是实实在在发生的日常生活。这，就是“多元语境中的居住”的在地实践与温柔探索。
南侧公园视角鸟瞰
技术图纸
一层平面图
二层平面图
三层平面图
四层平面图
五层平面图
八层平面图
剖面图一
剖面图二
工程档案
项目名称丨上海金光亭公寓
项目地址丨上海市普陀区桃浦镇
建筑面积丨31,188 m²
业主单位丨上海安居房产开发有限责任公司
业主团队丨钱培林 胡啸 潘佳 周佳琪
建筑设计丨上海日清建筑设计有限公司
主持建筑师丨宋照青
副总建筑师丨金光贤
设计团队丨王艺 杨佩燊 袁穆华 王晓晨 冯薇之 琚轶聪 李亚霏 张翼 欧候鹤 李甜 袁兴如 顾越 寇天傲 张正伟
施工图设计丨中船第九设计研究院工程有限公司
幕墙单位丨江阴市华德幕墙有限公司
灯光顾问丨英海特
设计时间丨2018年4月-2020年9月
竣工时间丨2025年9月
摄影丨凡筑影像
